Chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ ở Thanh Hóa? – Công ty Lam Sơn

Mua bán nhà đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất chưa có sổ đỏ sổ hồng sẽ tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cho người nhận chuyển nhượng. Một số lưu ý khi bạn có ý định nhận chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ ở Thanh Hóa:

I. ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013, “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”.

Như vậy, sổ đỏ là bắt buộc phải có nếu người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác. Do đó, để có thể thực hiện việc mua bán đất một cách hợp pháp, đảm bảo các quyền lợi của mình cũng như hạn chế các rủi ro khi giao dịch, người sử dụng đất cần thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại ủy ban xã, phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

II. DỊCH VỤ TƯ VẤN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ Ở THANH HÓA TẠI CTY LAM SƠN

• Tư vấn cách giải quyết tốt nhất cho khách hàng;
• Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục nếu cần thiết;
• Giải quyết các vấn đề phát sinh khác ( nếu có).

Lưu ý: Nội dung được tư vấn theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Đối với các trường hợp cụ thể đã xảy ra trước thời điểm Luật đất đai 2014 có hiệu lực. Liên hệ trực tiếp chuyên viên tư vấn Công ty Lam Sơn để được hỗ trợ.

Tham khảo bài viết:

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhất ở Thanh Hóa

Mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhanh ở Thanh Hóa

Thủ tục trình tự tách thửa đất ở Thanh hóa

Thông tin liên hệ:CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN Address : 32 Phố I – Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa Hotline: 0849 375 111 – Miss Hà Website: thutucnhanhthanhhoa.com Email: thutucnhanhlamson@gmail.com

Summary

Người đánh giá

Trần Lan

Ngày đánh giá

2018-11-13

Người đánh giá

Bài viết rất hữu ích. Cảm ơn !

Tác giả đánh giá

5