Làm thủ tục dịch vụ tại Thanh Hóa Một trang web mới sử dụng WordPress
Nhu cầu xây dựng nhà cửa ngày càng nhiều, vì vậy nhu cầu về đất ở cũng tăng lên không ngừng. Ngoài những diện tích đất ở đã được cấp phép, nhiều người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiệp, đất vườn ao sang đất ở; đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở. Tuy nhiên, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất gặp nhiều khó khăn do thủ tục hành chính rườm rà, do các cán bộ xử lý hồ sơ thiếu trách nhiệm. Công ty Lam Sơn – hỗ trợ quý khách làm thủ tục chuyển đất vườn ao sang đất ở tại Thanh Hóa nhanh nhất – tiết kiệm nhất.
I. ĐIỀU KIỆN CHUYỂN ĐẤT VƯỜN AO SANG ĐẤT Ở TẠI THANH HÓA
Khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao sang đất ở tại Thanh Hóa, cần lưu ý các vấn đề:
- Thuộc một trong các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 57 Luật đất đai 2014;
- Đất vườn ao chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có nằm trong cùng một thửa đất đang có nhà ở, thửa đất nông nghiệp độc lập hay thửa đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp;
- Có phù hợp quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại địa phương hay không?
II. TRÌNH TỰ CHUYỂN ĐẤT VƯỜN AO SANG ĐẤT Ở TẠI THANH HÓA
Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Văn bản ủy quyền làm thủ tục hoặc giấy tờ tùy thân khác.
Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm
- Thẩm tra hồ sơ;
- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân:
- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;
- Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.
Bước 4: Nhận kết quả tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả
III. DỊCH VỤ CHUYỂN ĐẤT VƯỜN AO SANG ĐẤT Ở TẠI THANH HÓA
- Tư vấn và soạn thảo hồ sơ;
- Hướng dẫn làm thủ tục tặng cho tại Văn phòng công chứng uy tín;
- Thay mặt khách hàng làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Nhận kết quả và trả kết quả tận nơi cho khách hàng.
Bài viết liên quan:
Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Thanh hóa, Hà nội
Chi phí sang tên sổ đỏ nhanh ở Thanh Hóa
Thủ tục làm sổ đỏ nhanh nhất ở Thanh hóa – Hà Nội
 |
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN Address : 32 Phố I – Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa Hotline: 0849 375 111 – Miss Hà Website: thutucnhanhthanhhoa.com |
