Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tại Thanh Hóa

I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai;
• Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất;
• Nghị định số 123/2017/NĐ-CP sửa đổi 1 số điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

II. TRÌNH TỰ THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:

• Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ có trách nhiệm:

• Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;

• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

• Trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

• Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

III. CÁC CHI PHÍ CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Đối với hộ gia đình, cá nhân khi được Cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải Nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân:

Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;

Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở.

IV. DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CÔNG TY LAM SƠN

• Tư vấn, soạn thảo hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Đại diện khách hàng làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Nhận và trả kết quả cho khách hàng tận nhà, không mất chi phí đi lại.
• Hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác nếu khách hàng có nhu cầu

Tham khảo thêm:

Có chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư được không?

Chi phí chuyển đất vườn ao sang đất ở là bao nhiêu?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhanh tại Than hóa  – Hà nội

Thông tin liên hệ:CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN Address : 32 Phố I – Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa Hotline: 0849 375 111 – Miss Hà Website: thutucnhanhthanhhoa.com Email: thutucnhanhlamson@gmail.com

Summary

Người đánh giá

Trần Lan

Ngày đánh giá

2018-10-25

Người đánh giá

Thủ tục nhanh gọn, chuyên nghiệp. Tôi rất hài lòng

Tác giả đánh giá

5