Mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Thanh Hóa

I. ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo quy định tại Khoản 1 điều 188 Luật đất đai, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

II. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Để đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu).
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có công chứng).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng).

III. THỦ TỤC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở THANH HÓA

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

IV. DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CÔNG TY LAM SƠN

• Tư vấn, soạn thảo hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Đại diện khách hàng làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Nhận và trả kết quả cho khách hàng tận nhà, không mất chi phí đi lại.

Ngoài ra, chúng tôi cung cấp tới Quý khách các dịch vụ pháp lý khác về đất đai như:

• Chia tách sổ đỏ, chia tách thửa đất, hợp thửa đất;
• Xin giấy chứng nhận QSDĐ, sổ đỏ sổ hồng nhanh;
• Làm thủ tục tặng cho, thừa kế;
• Xin cấp lại sổ đỏ sổ hồng bị mất cháy rách;
• Đính chính sổ đỏ sổ hồng do cấp sai, cấp lỗi;
• Dịch vụ môi giới bất động sản, mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Tham khảo bài viết:

Có nên mua đất chưa có sổ đỏ hay không?

Trình tự chuyển đổi đất vườn ao sang đất ở như thế nào?

Trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tặng cho đất

Thông tin liên hệ:CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN Address : 32 Phố I – Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa Hotline: 0849 375 111 – Miss Hà Website: thutucnhanhthanhhoa.com Email: thutucnhanhlamson@gmail.com