Thủ tục bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất tại Thanh Hóa

Bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục hành chính về đất đai phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người còn lúng túng khi làm thủ tục tại cơ quan nhà nước do những hạn chế về kiến thức. Công ty tư vấn Lam Sơn – đơn vị uy tín hàng đầu tại Thanh Hóa trong việc tư vấn và cung cấp dịch vụ làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con.

I. TRÌNH TỰ THỦ TỤC BỐ MẸ TẶNG CHO CON QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bước 1: Làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất.

Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) VIệc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã”.

Do đó, khi bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất thì phải làm hợp đồng tặng cho tại Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã để được công chứng. Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị để ký hợp đồng tặng cho gồm:

– 01 bản chính và 02 bản sao (chứng thực) sổ đỏ;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên tặng cho;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên nhận tặng cho;

– Giấy khai sinh của bên tặng cho và bên nhận tặng cho;

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ/ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu:

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

– Các giấy tờ ở Bước 1;

– 02 hợp đồng tặng cho đã công chứng;

– 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

– 01 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;

– 02 Tờ khai lệ phí trước bạ;

– 01 Đơn cấp đổi sổ mới (đối với trường hợp xin cấp sổ mới);

– 01 Đơn đăng ký biến động;

– 01 Sơ đồ thửa đất.

Bước 3: Nộp các loại thuế, phí, lệ phí.

Có 4 loại nghĩa vụ tài chính phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng:

Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ: Trường hợp bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ;
Phí thẩm định hồ sơ: Mức đóng = Giá tính theo khung giá nhà nước x 0,15%.
Phí cấp sổ trong trường hợp đổi sổ mới :400.000 – 600.000 nghìn đồng.

Bước 4: Nhận kết quả là sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất).

II. DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC BỐ MẸ TẶNG CHO CON QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CTY LAM SƠN

• Tư vấn và soạn thảo hồ sơ;
• Hướng dẫn làm thủ tục tặng cho tại Văn phòng công chứng uy tín;
• Thay mặt khách hàng làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Nhận kết quả và trả kết quả tận nơi cho khách hàng.

Tham khảo:

Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất có cần làm sổ đỏ không?

Trình tự thời gian làm sổ đỏ sổ hồng ở Thanh hóa – Hà Nội

Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?

Thông tin liên hệ:CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LAM SƠN Address : 32 Phố I – Thị trấn Quảng Xương, Thanh Hóa Hotline: 0849 375 111 – Miss Hà Website: thutucnhanhthanhhoa.com Email: thutucnhanhlamson@gmail.com